Wohnbau
Nachverdichtung,
Hechendorf
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 20.04.2021 beschlossen, die 1. Änderung des Bebauungsplanes „Güntering“ (zwischen Günteringer Straße und Hochleiten) im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB durchzuführen.

Ziel der Bebauungsplanänderung ist eine Überplanung und Neuordnung der bislang weitgehend unbebauten Innerortsflächen im Bereich zwischen Günteringer Straße und Hochleiten. Der derzeit rechtsverbindliche Bebauungsplan aus dem Jahr 1981 lässt an dieser Stelle keine städtebaulich sinnvolle und zeitgemäße Bebauung zu. Daher soll im Zuge der Änderung des Bebauungsplanes ein neues modernes Bebauungskonzept für den Bereich planungsrechtlich gesichert werden.
Auf Grundlage diverser Beratungen im Gemeinderat und der eingegangenen Anregungen und Hinweisen aus der Bürgerschaft sowie mehrerer Gespräche mit den Grundstückseigentümern wurde unter Hinzuziehung des Stadtplaners Herrn Prof. Burgstaller ein neues Bebauungskonzept (pdf) entwickelt, welches eine verträgliche Nachverdichtung und eine gute städtebauliche Einfügung in die bauliche Umgebung garantieren soll.
Derzeit wird die Planung auf Grundlage der von Öffentlichkeit und Fachbehörden vorgebrachten Anregungen aktualisiert und konkretisiert. Einige Untersuchungen und Gutachten (u.a. zu Verkehr, Baugrund, Niederschlagswasserbeseitigung) laufen zudem noch bzw. sind in Arbeit.
Voraussichtlich Anfang nächsten Jahres wird der Bebauungsplan dem Gemeinderat in aktualisierter Form erneut zur Beratung vorgelegt.